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| El
objetivo primero del S.O.M. es mejorar la eficiencia del mercado inmobiliario libre, para
mutuo beneficio de propietarios, adquirentes o locatarios y firmas inmobiliarias.
En pos de ese objetivo, el SOM se convierte en herramienta de
apoyo en la gestión de los negocios inmobiliarios, dotando a sus usuarios de un Sistema
de Información Integral que les permite optimizar la calidad de sus servicios a través
de una oferta amplia y confiable de inmuebles. Para ello el marco filosófico del SOM se
basa en cuatro pilares :
a) HOMOGENEIDAD de sus usuarios, demostrada en criterios y conductas que, frente a lo profesional y lo empresario, sean compartidos.b) PROFESIONALIDAD de los mismos, probada a través de la gestión de los negocios y el uso del sistema.c) ESPECIALIZACION de cada usuario, dirigida a optimizar el servicio al cliente y a potenciar al SOM frente a otros sistemas menos exigentes y menos confiables.d) COMPETITIVIDAD entre todos los usuarios del SOM para maximizar el servicio y destacarse ante quienes no participan del sistema. |
| Hoy es imprescindible, para lograr un buen funcionamiento en el intercambio de datos, que los métodos de información sean rápidos y eficientes. Además de satisfacer dicha necesidad, casi o más importante que ésta, es la calidad de la información transmitida, especialmente en lo que se refiere a su veracidad, precisión, y disponibilidad. La tecnología que dispone el SOM cubre estos aspectos, y es así como realmente se jerarquiza la profesión inmobiliaria. Como consecuencia de lo expuesto, cabe entonces destacar la ventaja esencial que el sistema SOM aporta : permite a quienes lo integran prestar un mejor servicio a sus clientes, ya se trate de compradores como de vendedores, de locadores como de locatarios, sin que esto implique un costo adicional para el cliente. |
Ese mejor servicio consiste en :
| a) Para el comprador o locatario : | b) Para el propietario vendedor : |
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|
| El Club
de Inmobiliarias S.A. es quien tiene a su cargo la implementación del servicio a las
empresas inmobiliarias integrantes del SOM.
Su centro de cómputos propio brinda el servicio informático completo (procesamiento de la información, capacitación, asistencia correctiva y preventiva, asesoramiento técnico, etc.). |
El sistema SOM ha sido y es reconocido por su liderazgo, no solo a nivel nacional, sino también en el ámbito internacional. Es el único sistema inmobiliario en la República Argentina que puede ofrecer una base de datos de inmuebles con cobertura nacional. Posee representantes en la mayoría de las provincias argentinas, en la República Oriental del Uruguay y en la República de Chile. Los últimos congresos regionales de la actividad, con la participación de firmas de Uruguay, Brasil, Colombia, Chile, Perú, Guatemala, permitieron ratificar el hecho que no existe en la región sistema inmobiliario alguno con un grado de desarrollo institucional y tecnológico como presenta hoy el SOM. Empresas inmobiliarias de esos países se interesaron en integrarse al SOM y/o en requerirle su asesoramiento para la formación de sistemas inmobiliarios en sus respectivos países. Proyectando decididamente su expansión a los países del Mercosur, el SOM es marca ya registrada en Uruguay, Chile y Paraguay, y su registro se encuentra en trámite en Brasil. La calidad de sus miembros, el principio ético que impera entre ellos y la búsqueda constante de la excelencia, sumado a ese liderazgo, ha llevado al SOM a lograr y mantener un alto prestigio en el medio inmobiliario nacional y regional. |
|
El SOM participó y/o auspició numerosos congresos,
exposiciones, seminarios, conferencias y eventos en general,
nacionales e internacionales. Merecen destacarse, en un orden
cronológico, sus siguientes participaciones:
I Jornada de
Capacitación Inmobiliaria - San Salvador de Jujuy - Provincia de
Jujuy - Abril 2007 - Organizada por Seminario:
"Globalización, Sistemas Interconectados, Resolución AFIP Nº
2168 y Locaciones Urbanas" - Cipolletti - Provincia de Río
Negro - Julio 2007 - Organizado por el Colegio de
Martilleros y Corredores Públicos de
Simposio Inmobiliario Internacional - San Isidro - Provincia de Buenos Aires - Octubre 2007 - Organizado por NAR - National Association of Realtors de Estados Unidos y Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro. Convención
Anual de Business Point
Inmobiliario - Hilton Hotel - Buenos Aires - Mayo 2008 - Organizado
por CIA -
XIII Congreso Argentino de Valuación - Rosario - Provincia de Santa Fe - Septiembre 2008 - Organizado por IAT - Instituto Argentino de Tasaciones. Exposición Real Estate - Estadio Superdomo - Córdoba - Provincia de Córdoba - Octubre 2008 De Arena & Cal - Programa televisivo de cable - Señal Metro - Desde Marzo 2009 a Agosto 2009 - Conducido por Sra. Adriana Anzillotti. XIIº Congreso Internacional Inmobiliario - Hilton Hotel - Buenos Aires - Septiembre 2010 - Organizado por CIA - Cámara Inmobiliaria Argentina - SOM participó con stand propio. Convención anual de SECOVI - San Pablo - Brasil - Septiembre 2010 - Organizado por SECOVI, entidad que nuclea a 4.000 empresas inmobiliarias solo en la ciudad de San Pablo y totaliza 40.000 miembros, contabilizando arquitectos, ingenieros, desarrolladores, empresas constructoras, etc.. SOM participó en calidad de disertante junto a otros 13 expositores de distintos países. Simposio Inmobiliario Internacional - San Isidro - Provincia de Buenos Aires - Octubre 2010 - Organizado por NAR - National Association of Realtors de Estados Unidos y Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de San Isidro.
Ciclo de Conferencias del Salón del Mercado
Inmobiliario 2010 - La Rural - Buenos Aires - Noviembre 2010
- Organizado por diario La Nación Salón del Mercado Inmobiliario 2010 - La Rural - Buenos Aires - Noviembre 2010 - Organizado por diario La Nación - SOM es Sponsor Fundador del Salón del Mercado Inmobiliario. 1º Congreso y Exposición Mundo Inmobiliario Paraguay 2011 - Asunción - República del Paraguay - Mayo 2011- Organizado por Mundo Inmobiliario. Jornada de Capacitación Inmobiliaria: "El saber tiene su lugar" - Buenos Aires - Junio 2011 - Organizado por ICI - Instituto de Capacitación Inmobiliaria de la Cámara Inmobiliaria Argentina. 1º Congreso y Exposición Mundo Inmobiliario Uruguay 2011 - Montevideo - República Oriental del Uruguay - Julio 2011- Organizado por Mundo Inmobiliario. II Congreso Inmobiliario Rosario 2011 - Rosario - Provincia de Santa Fe - Agosto 2011 - Organizado por CADEIROS - Cámara de Empresas Inmobiliarias de Rosario y CEIR - Corporación Empresas Inmobiliarias de Rosario. Evento de Conferencias: "Inversiones Inmobiliarias Regionales 2011" - Conrad Hotel - Punta del Este - República Oriental del Uruguay - Agosto 2011 - Organizado por Reporte Inmobiliario. Ciclo de Conferencias del Salón del Mercado Inmobiliario 2011 - La Rural - Buenos Aires - Noviembre 2011 - Organizado por diario La Nación - SOM es Sponsor Fundador del Salón del Mercado Inmobiliario. IV Congreso de Profesionales Inmobiliarios - Mar del Plata - Provincia de Buenos Aires - Noviembre 2011 - Organizado por Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata. XV Congreso Argentino de Valuación - Universidad de Belgrano - Buenos Aires - Noviembre 2011 - Organizado por IAT - Instituto Argentino de Tasaciones y por Reporte Inmobiliario. VII Seminario Anual de Valores Inmobiliarios - Universidad de Belgrano - Buenos Aires - Noviembre 2011 - Organizado por IAT - Instituto Argentino de Tasaciones y por Reporte Inmobiliario. |
|
Con el Tribunal de Arbitraje General y Mediación Convenio suscripto con el Tribunal de Arbitraje General y Mediación que funciona por acuerdo del Colegio de Escribanos de la Capital Federal, Ubatec S.A. y la Facultad de Derecho y Ciencias Sociales de la Universidad Nacional de Buenos Aires. A través de este convenio, las firmas inmobiliarias integrantes del SOM pueden recurrir ante ese organismo a fin de resolver las eventuales diferencias que pudieran surgir entre ellas o con el Club de Inmobiliarias S.A., a través del procedimiento de arbitraje de amigables componedores. El SOM es el único sistema inmobiliario que utiliza el Tribunal de Arbitraje General y Mediación y, dado el nombre y prestigio de las instituciones que lo integran, es el mecanismo idóneo para la solución de controversias.
La pertenencia del SOM al Capítulo
Argentino de FIABCI - Federación Internacional de Profesiones
Inmobiliarias, con sede central en París, Francia, en calidad de
Miembro Especial, constituye un aporte importante para las empresas
inmobiliarias miembros del SOM, por las relaciones y las posibilidades
de inserción a nivel internacional que aquella institución ofrece.
FIABCI fue fundada en París, Francia, en 1948, posee actualmente
capítulos operando en más de sesenta países, comprende más de ciento
veinticinco asociaciones nacionales de bienes raíces y las más
prestigiosas universidades internacionales de bienes raíces como
miembros académicos. Abarca a dos millones de profesionales de la
industria inmobiliaria del mundo entero. Su propósito principal es
aumentar la habilidad de sus miembros para conducir los negocios
dentro de la Industria Inmobiliaria de manera profesional, ética,
exitosa y rentable, y mejorar la calidad y la competitividad de los
esfuerzos de los miembros a través del intercambio de conocimientos,
información, contactos y oportunidades de negocio a nivel local,
nacional e internacional. FIABCI se comunica a través de sus 5 idiomas
oficiales: castellano, francés, inglés, español y japonés y se
presenta de dos formas: como federación de organizaciones
profesionales inmobiliarias y como "business club" inmobiliario,
facilitando a sus miembros la participación en acciones filantrópicas
y humanitarias como las de ONU/HABITAT, FUNDACIÓN FIABCI y la GLOBAL
HOUSING FOUNDATION.
Con FEDI -
Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios
"Convenio de Reciprocidad de Información
Técnico-Científica" suscripto con la Fundación de Estudios para
Desarrollos Inmobiliarios - FEDI. El objetivo del acuerdo es promover,
en forma conjunta entre ambas entidades, acciones de colaboración
recíproca en los campos académico, científico, tecnológico y cultural,
diseñando y desarrollando acciones y/o programas de cooperación,
asistencia técnica y capacitación en dichas áreas y en aquellas otras
de mutuo interés para FEDI y SOM y/o para el sector en general de la
producción y comercialización inmobiliaria. FEDI se constituyó con el
objetivo de crear nuevas fuentes educativas superiores en el ámbito
del real estate, posibilitando de este modo la jerarquización de los
operadores que actúan en el sector inmobiliario. Entre otras
disciplinas, FEDI implementó su Area de Investigación y es en ese
marco que se formalizó el convenio con el SOM.
Con SECOVI - Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locacao e Administracao de Inmoveis Residenciais e Comerciais de Sao Paulo - Brasil
"Convenio de Cooperación" suscripto con
SECOVI, principal entidad del sector inmobiliario de Brasil. El
acuerdo propicia el intercambio mutuo de información entre ambas
entidades como así también la divulgación recíproca de trabajos de
interés técnico y/o económico. Se busca que el desarrollo de estas
acciones genere oportunidades de negocios a nivel internacional para
los profesionales miembros de ambos grupos, lo cual les permita
expandir sus fronteras. SECOVI
nuclea a 4.000 empresas inmobiliarias solo en la ciudad de San Pablo y
totaliza 40.000 miembros, contabilizando arquitectos, ingenieros,
desarrolladores, empresas constructoras, etc.. Cuenta también con la
Universidad Secovi donde se cursan carreras tales como ingeniería y
arquitectura, entre varias otras. Sus objetivos prioritarios consisten
en promover el desenvolvimiento del mercado inmobiliario brasileño,
defender el ejercicio de la actividad de los profesionales que
representa y llevar a cabo cursos y eventos a través de sus
Universidades Corporativas.
Con MIA -
Mutual Inmobiliaria Argentina
Convenio suscripto con la Mutual
Inmobiliaria Argentina - MIA, cuyo objetivo principal es que ambas
entidades faciliten recíprocamente la prestación de los servicios que
brindan a sus propios integrantes o asociados a los integrantes o
asociados de la otra parte. En ese marco, MIA extenderá a los miembros
SOM sus servicios de salud, asistencia farmacéutica, proveeduría,
órdenes de compra y turismo, mientras que el SOM otorgará a los
asociados MIA beneficios en la participación de los seminarios que
organice y la publicación gratuita de sus respectivas carteras de
propiedades en el portal Top Inmobiliario (www.topinmobiliario.com),
propiedad de Club de Inmobiliarias S.A..
|
El SOM posee interconexiones con importantes sistemas inmobiliarios argentinos. A través de las interconexiones, la base de datos de propiedades se ve multiplicada con lo cual los clientes disponen, en una sola oficina de una inmobiliaria SOM, de la oferta inmobiliaria de cada miembro de cada sistema, constituyendo así la más importante red de inmobiliarias con cobertura nacional y regional. |
Condiciones de
ingreso al S.O.M.
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Club de Inmobiliarias S.A.
Directorio
| Presidente | : | Armando Fernando Pepe | ||
| Vicepresidente | : | Santiago Beccar Varela | ||
| Secretario | : | Aníbal Antonio Montes | ||
| Tesorero | : | Rafael Alberto Baigún | ||
| Directores Suplentes | : | Carlos Alberto D'Odorico | ||
| Francisco Antonio Balsano | ||||
| Consejo de Vigilancia | : | Juan Carlos Vega | ||
| Juan Alberto Badino | ||||
| Tomás Monsegur | ||||
Anteriores Directorios
|
13-08-2009
al 25-08-2011 |
|||
| Presidente | : | Armando Fernando Pepe | |
| Vicepresidente | : | Santiago Beccar Varela | |
| Secretario | : | Aníbal Antonio Montes | |
| Tesorero | : | Rafael Alberto Baigún | |
| Directores Suplentes | : | Carlos Alberto D´Odorico | |
| Florentino Juan Soulés | |||
| Consejo de Vigilancia | : | Tomás Monsegur | |
| Juan Carlos Vega | |||
| Juan Alberto Badino | |||
| 23-08-2007
al 13-08-2009 |
|||
| Presidente | : | Juan Alberto Badino | |
| Vicepresidente | : | Santiago Beccar Varela | |
| Secretario | : | Aníbal Antonio Montes | |
| Tesorero | : | Rafael Alberto Baigún | |
| Directores Suplentes | : | Carlos Alberto D´Odorico | |
| Florentino Juan Soulés | |||
| Consejo de Vigilancia | : | Juan Carlos Vega | |
| Tomás Monsegur | |||
| Enrique Guido Klingelfuss | |||
|
28-07-2005 al
23-08-2007 |
|||
| Presidente | : | Juan Alberto Badino | |
| Vicepresidente | : | Santiago Beccar Varela | |
| Secretario | : | Armando Fernando Pepe | |
| Tesorero | : | Rafael Alberto Baigún | |
| Directores Suplentes | : | Carlos Alberto D´Odorico | |
| Enrique Javier López | |||
| Consejo de Vigilancia | : | Juan Carlos Vega | |
| Enrique Guido Klingelfuss | |||
| Oscar Hugo Borettini | |||
| 31-07-2003
al 28-07-2005 |
|||
| Presidente | : | Juan Alberto Badino | |
| Vicepresidente | : | Ricardo Edelstein Pernice | |
| Secretario | : | Enrique Guido Klingelfuss | |
| Tesorero | : | Rafael Alberto Baigún | |
| Directores Suplentes | : | Carlos Alberto D´Odorico | |
| Consejo de Vigilancia | : | Juan Carlos Vega | |
| Armando Fernando Pepe | |||
| Carlos Gowland Acosta | |||
|
30-07-2001 al 31-07-2003 |
|||
| Presidente | : | Juan Carlos Vega | |
| Vicepresidente | : | Juan Alberto Badino | |
| Secretario | : | Antonio Saenz Valiente | |
| Tesorero | : | Horacio Bielli | |
| Directores Suplentes | : | Josefina Cano | |
| Rafael Baigún | |||
| Alberto Taquini (h) | |||
| Consejo de Vigilancia | : | Fernando Monsegur | |
| Armando Fernando Pepe | |||
| Jorge Antúnez Vega | |||
|
29-07-1999 al 30-07-2001 |
|||
| Presidente | : | Juan Carlos Vega | |
| Vicepresidente | : | Juan Alberto Badino | |
| Secretario | : | Antonio Saenz Valiente | |
| Tesorero | : | Horacio Bielli | |
| Directores Suplentes | : | Josefina Cano | |
| José D´Adamo | |||
| Consejo de Vigilancia | : | Jorge Antúnez Vega | |
| Fernando Monsegur | |||
| Armando Fernando Pepe | |||
| 31-07-1997 al 29-07-1999 |
|||
| Presidente | : | Jorge Antúnez Vega | |
| Vicepresidente | : | Juan Carlos Vega | |
| Secretario | : | Pablo Taquini | |
| Tesorero | : | Horacio Bielli | |
| Directores Suplentes | : | Josefina Cano | |
| José D´Adamo | |||
| Consejo de Vigilancia | : | Armando Fernando Pepe | |
| Fernando Monsegur | |||
| Roberto Raúl Franchino | |||
| 22-08-1995 al
31-07-1997 |
|||
| Presidente: | : | Armando Fernando Pepe | |
| Vicepresidente: | : | Juan Carlos Vega | |
| Secretario: | : | Carlos Rodrigues Gesualdi | |
| Tesorero: | : | Carlos Hugo Rodríguez | |
| Directores Suplentes: | : | Jorge Delfino | |
| Ricardo León Ashardjian | |||
| Consejo de Vigilancia: | : | Pablo Benegas | |
| Hernán García Fernández | |||
| Fernando Monsegur | |||
| 03-06-1993 al 22-08-1995 |
|||
| Presidente | : | Fernando Monsegur | |
| Vicepresidente | : | Antonio Saenz Valiente | |
| Directores Titulares | : | Armando Fernando Pepe | |
| Carlos Varela | |||
| Directores Suplentes | : | Roberto Ledo | |
| Juan Carlos Vega | |||
| Consejo de Vigilancia | : | Pablo Benegas | |
| Juan Carlos Hoschet | |||
| César Silveyra | |||
| 13-07-1991 al 03-06-1993 |
|||
| Presidente | : | Enrique Nielsen | |
| Vicepresidente | : | Antonio Saenz Valiente | |
| Secretario | : | Adrián Llauró | |
| Tesorero | : | Armando Fernando Pepe | |
| Directores Titulares | : | Jorge Antúnez Vega | |
| Arnaldo Galante | |||
| Alejandro Marolda | |||
| Fernando Monsegur | |||
| Juan Carlos Vega | |||
| Directores Suplentes | : | Roberto Ledo | |
| Abraham Orchow | |||
| Carlos Varela | |||
| Consejo de Vigilancia | : | Álvaro Barros | |
| Miguel de Elizalde | |||
| Santiago Obarrio | |||
| 11-08-1989 al 13-07-1991 |
|||
| Presidente | : | Roberto Raúl Franchino | |
| Vicepresidente | : | Enrique Nielsen | |
| Secretario | : | Roberto Ledo | |
| Tesorero | : | Álvaro Barros | |
| Directores Titulares | : | Mercedes de Bazterrica | |
| Arnaldo Galante | |||
| Alejandro Marolda | |||
| Santiago Obarrio | |||
| Miguel Mazzeo Risso | |||
| Juan Carlos Vega | |||
| Directores Suplentes | : | Jorge Antúnez Vega | |
| Armando Fernando Pepe | |||
| Natalio Vaizer | |||
| Consejo de Vigilancia | : | Guillermo Peña | |
| Adrián Llauró | |||
| Ismael Baigún | |||
| 26-08-1987 al
11-08-1989 |
|||
| Presidente | : | Roberto Raúl Franchino | |
| Vicepresidente | : | Santiago Obarrio | |
| Secretario | : | Roberto Ledo | |
| Tesorero | : | Enrique Nielsen | |
| Directores Titulares | : | Ignacio Beccar Varela | |
| Marcelo de Elizalde | |||
| Ernesto Peña | |||
| Héctor Enrique Badino | |||
| Ismael Baigún | |||
| Directores Suplentes | : | Alejandro Marolda | |
| Adrián Llauró | |||
| Consejo de Vigilancia | : | Josefina Cano | |
| Álvaro Barros | |||
| Horacio Mieres | |||
| 13-08-1985 al 26-08-1987 |
|||
| Presidente | : | Héctor Enrique Badino | |
| Vicepresidente | : | Pablo Benegas | |
| Secretario | : | Roberto Raúl Franchino | |
| Tesorero | : | Santiago Obarrio | |
| Directores Titulares | : | Fernando Giménez Zapiola | |
| Alejandro Marolda | |||
| Adrián Llauró | |||
| Horacio Mieres | |||
| Ernesto J. Peña | |||
| Directores Suplentes | : | Roberto Ledo | |
| Josefina Cano | |||
| Guillermo Rivanera | |||
| Consejo de Vigilancia | : | Marcelo Elizalde | |
| Álvaro Barros | |||
| Pierluigi Dell´ Acqua | |||
| 29-08-1983 al 13-08-1985 |
|||
| Presidente | : | Héctor Enrique Badino | |
| Vicepresidente | : | Fernando Giménez Zapiola | |
| Secretario | : | Enrique Nielsen | |
| Tesorero | : | Jorge Troncoso | |
| Directores Titulares | : | Antonio Saenz Valiente | |
| Álvaro Barros | |||
| Roberto Raúl Franchino | |||
| Adrián Llauró | |||
| Horacio Mieres | |||
| Directores Suplentes | : | Silvina Alicia Aguirre Anzorena | |
| Pablo Benegas | |||
| Guillermo Rivanera | |||
| Consejo de Vigilancia | : | Miguel de Elizalde | |
| Luís Ramos | |||
| Ernesto Peña | |||
| Primer
Directorio 20-04-1982 al 29-08-1983 |
|||
| Presidente | : | Héctor Enrique Badino | |
| Vicepresidente | : | Antonio Guillermo Saenz Valiente | |
| Roberto Jesús Mel | |||
| Roberto Raúl Franchino | |||
| Álvaro Barros | |||
| Directores Titulares | : | Ignacio Beccar Varela | |
| Fernando Giménez Zapiola | |||
| Ernesto Peña (h) | |||
| Santiago Julio Obarrio | |||
| Enrique Nielsen | |||
| Directores Suplentes | : | Silvina Alicia Aguirre Anzorena | |
| Pablo Benegas | |||
| Guillermo Rivanera | |||
| Consejo de Vigilancia | : | Miguel Pedro de Elizalde | |
| Adrián Gerardo Llauró | |||
| Club de Inmobiliarias S.A. | Teléfono | : 54-11-4393-6611 | |
| Carlos Pellegrini 739 – 5º Piso. | Fax | : 54-11-4393-6611 | |
| (C1009ABO) - Buenos Aires |  |
||
| República Argentina | Página Web | : www.som.com.ar |
Buenos Aires, Agosto de 2011.